Blog

Ce tip de locuință ți se potrivește în funcție de stilul tău de viață?

Preferințe, obiceiuri personale, stil de viață? Da, toate ne “modelează” așteptările de la locuința mult visată, toate ne influențează alegerea perfectă pentru un tip de apartament sau altul. Iar atunci când ești deja la vizionări de apartamente, mai ia în calcul un aspect esențial: nevoile tale (sau ale voastre) se pot schimba în timp (și cu siguranță se va întâmpla acest lucru) așa că fii interesat și de versatilitatea apartamentului, de opțiunile pe care ți le oferă de a-l adapta în timp conform noilor tale nevoi.

Ultimele apartamente cu TVA 9% – de ce acum e momentul potrivit pentru achiziție

La achiziția unui apartament nou ce încă beneficiază de o cotă de TVA de 9%, cotă care începând cu 1 August 2025 va crește semnificativ, ajungând la 21%. Ce înseamnă aceste modificări și cum te impactează concret?

De ce este Timișoara una dintre cele mai bune opțiuni pentru investiții imobiliare în 2025?

Când te gândești la investițiile imobiliare ca punct de interes pentru plasarea banilor tăi, te gândești automat la perspective economice și proiecte de infrastructură de exemplu în orașul în care faci analiza pentru investiția ta, dar și la stabilitatea pieței și randamentul pe care ți-l dorești. Toate componentele care fac din orașul respectiv o atracție investițională îți creează așteptările și creionează riscurile expunerii odată cu investirea banilor.

Apartamentul tău, biroul tău – cum organizezi un home office într-un spațiu mic

Munca de acasă e o realitate a zilelor noastre, o opțiune de cele mai multe ori preferată. Freelanceri sau cei ce lucrează în companii cu regim hybrid și-au dezvoltat în ultimii ani obiceiuri foarte sănătoase legate de organizarea și desfășurarea muncii în regim home office. Toate acestea desigur cu scopul de a-și crește eficiența.

Cum influențează universitățile apropiate randamentul investițional al unui apartament?

Prezența centrelor universitare, așa cum spun și statisticile dar și specialiștii, influențează masiv atât prețurile chiriilor în respectivele orașe, dar și dinamică pieței imobiliare atât la nivel de construcții noi, dar și în privința ofertei de apartamente în clădiri vechi. După cum ne putem imagina, la nivel general al vârfurilor cererii și prețurilor chiriilor în aceste centre universitare (la care ne vom referi exclusiv în acest articol), acestea se înregistrează desigur în preajma deschiderii anului universitar. Pentru studenții noi (chiriași țintiți în principal de proprietarii cu apartamente disponibile pentru închiriere), nevoia de independență și intimidate a dus în ultimii ani la o creștere accentuată de a sta în chirie, “bucket-list-ul” cu care pornesc în căutarea apartamentului perfect conținând în principiu câteva aspect generale importante.

Unde să te distrezi cu cei mici în apropiere de Vivalia Grand

Dacă ți-ai făcut lista cu dorințe și cerințe, dacă ești pregătit să începi “vânătoarea” apartamentului perfect pentru tine și familia ta, lasă-ne să-ți spunem că acest apartament perfect înseamnă “acasă”. Un sentiment de bine, de liniște și bunăstare pe care-l ai ori de câte ori îi calci pragul, un refugiu pentru voi și o uniune de bucurie și siguranță pe care le citești în fiecare zi pe chipurile celor mici atunci te întorci acasă după o zi de muncă.

Cum să pregătești un apartament pentru închiriere rapidă și profitabilă

Un apartament curat, luminos și întreținut corespunzător face o impresie perfectă încă de la prima vizionare și poate pune în umbră alte aspecte care-l avantajează mai puțin – de exemplu etajul la care se afla sau o zonă de amplasare mai aglomerată.

Ghid pentru prima vizionare a unui apartament: ce întrebări să pui.

După hotărârea de a achiziționa un apartament, indiferent de tipul de construcție pe care-l preferi (imobil nou sau unul mai vechi), următoarea mișcare pe care va trebui să o faci până să ajungi la decizia finală este să vizionezi apartamentele pe care le-ai trecut în lista ta de preferințe. Știi și tu că prima vizionare a unui apartament este esențială în procesul de cumpărare, așa că te sfătuim să mergi pregătit să afli cât mai multe informații despre respectiva locuință. Informații care, desigur, te vor gida ulterior către reducerea listei tale cu proprietăți de interes și mai apoi către decizia finală de cumpărare. 

Află de ce sunt boxele de depozitare o investiție inteligentă pe termen lung

Construite inteligent (din materiale ignifuge, izolate perfect pentru înlăturarea umidității și mirosurilor, etc), dotate cu camere de supraveghere și asigurând acces oricând la ele, închirierea sau achiziția acestor boxe de depozitare reprezintă în zilele noastre soluții optime atât temporar cât și pe termen lung.

Spațiile comerciale la parterul ansamblurilor rezidențiale – oportunități pentru business-ul tău

În calitate de viitor cumpărător al unui apartament într-un ansamblu rezidențial, existența spațiilor comerciale și varietatea acestora la parterul blocurilor reprezintă un atu important pentru tine, nu-i așa? Cât de confortabil e să știi că ai la îndemână, la parterul clădirii în care locuiești, servicii și mici magazine de care ai nevoie și pe care le frecventezi aproape zilnic? Foarte confortabil, nu-i așa? Cafenele, bistro-uri, librării și papetarii, cofetării sau băcănii și brutării, sau chiar mici magazine alimentare, toate se pot găsi la parterul construcției în care locuiești. 

Creditele ipotecare în România - cât de accesibile sunt acestea față de media europeană

În România ultimelor decenii, creditele ipotecare pentru achiziția unei locuințe rămân de departe cel mai important instrument la care apelează românii pentru a-și putea cumpără locuința mult visată.

Top 5 aplicații care te ajută să gestionezi mai bine cheltuielile în noua ta locuință

Confortul – mai mult decât un cuvânt, o stare tot mai căutată, tot mai dorită în vremurile actuale când timpul parcă se comprimă și acest lucru își pune amprenta asupra vieților noastre.

Cum contribuie panourile solare și pompele de căldură la sustenabilitatea locuințelor?

Despre pompele de căldură și panourile solare am tot discutat dar subiectul fiind atât de amplu se cere aprofundat pentru a înțelege pe deplin beneficiile de care te poți bucura implementând aceste sisteme sau, de ce nu, achiziționând apartamentele Vivalia care deja le au implementate.

Tot ce trebuie să știi despre gestionarea unei proprietăți printr-un property manager

Serviciile de property management reprezintă servicii de administrare a unei proprietăți de către o firmă terță, de către profesioniști dedicați reducerii riscurilor inerente ce pot apărea în procedura de închiriere a unui spațiu (și pe perioada închirierii) dar și creșterii valorii acestui spațiu despre care vorbim.

Garsonieră sau apartament cu 2 camere – ce tip de locuință se închiriază mai repede?

Spre ce înclină chiriașii timișoreni: garsoniere sau apartamente cu două camere? Piață imobiliară din Timișoara a cunoscut în prima parte a anului 2025 mișcări previzibile, așa cum au fost ele preconizate de analiștii în domeniu, încadrându-se în tendința națională atât la nivel de prețuri pentru apartamente de vânzare cât și la nivel de chirii.

Află tot despre piața imobiliară din Timișoara în acest weekend

Acum e momentul: să-ți aduni informațiile, să simți pulsul pieței, să te pui la curent cu noutățile și să-ți faci o impresie clară despre cum, dacă și când ar trebui să investești într-un apartament cu destinație fie ca locuință proprie, fie ca sursă suplimentară de venit obținut din chirie.

Evoluția prețurilor locurilor de parcare în ansamblurile rezidențiale

Așa cum am mai discutat și în articolele anterioare legat de locurile de parcările subterane și supraterane oferite de dezvoltatorii imobiliari în cadrul complexurilor rezidențiale pe care le construiesc, știm deja că numărul acestora este insuficient în raport cu cererea, acesta fiind un aspect important în construcția și evoluția prețului de vânzare.

Costurile ascunse ale unei locuințe vechi vs. avantajele unui apartament nou

Rata de creștere tot mai mare a cererii de locuințe noi în detrimentul celor vechi precum și accelerarea acestei tendințe în ultimii ani și previziunile ce susțin acest trend și în viitor poate fi justificată cu foarte multe argumente pe care ar fi bine să le cunoști atunci când oscilezi între a cumpără un apartament nou sau unul vechi

Alegerea ideală: apartament la parter, etaj intermediar sau ultimul etaj?

Indiferent la ce etaj a fost apartamentul în care am locuit până acum, cu siguranță ne-ar fi de folos să știm care sunt avantajele și dezavantajele fiecărei variante de etaj, tocmai pentru a lua decizia potrivită.

Balconul/terasa – un colț de relaxare. Idei creative pentru amenajare eficientă

Un proiect de amenajare a unul balcon (indiferent de dimensiunea acestuia) te provoacă să-ți desfășori ideile și să-ți folosești imaginația în a îmbina stiluri și concepte diferite care vizează extensia locuinței tale, cu elemente practice și eficiente care să-ți permită folosirea la maximum a spațiului de care dispui.

Viața într-un complex rezidențial modern: avantaje și diferențe față de blocurile vechi

Cererea care crește pentru construcțiile noi față de cele vechi are la baza ei o multitudine de motive care fac dezvoltatorii să implementeze soluții de ultimă generație care să aducă valoarea adăugată dorită de clienți și chiar mai mult.

De ce este important să alegi un dezvoltator de încredere?

Atunci când vrei să faci o investiție, indiferent de tipul și valoarea ei, indiferent dacă este o achiziție pentru consum propriu sau pentru a genera câștiguri ulterioare, dincolo de calculele legate de randament, primul aspect important de considerat este siguranța acestei investiții.

Tendințe în design interior pentru 2025 – culori, texturi și mobilier.

Inovație, confort și sustenabilitate – combinația câștigătoare în 2025 ce creează echilibrul perfect între funcționalitate și estetică atunci când vine vorba de design-ul interior și tendințele pe care acesta le urmează în acest an.

Sustenabilitatea în locuință: cum să economisești energie acasă

Apartamentele Vivalia integrează soluții sustenabile pentru un confort sporit și costuri avantajoase

Impactul proximității campusurilor universitare asupra pieței de închiriere

Apartamentele Vivalia Grand sunt un adevărat magnet pentru studenții din Timișoara.

Dezvoltarea Timișoarei atrage investitori smart. Fii unul dintre ei!

Când vine vorba de investiții în imobiliare, planurile personale pe care ni le facem trebuie să țină cont, pe lângă randamentul investiției bineînțeles și de dezvoltarea urbană a orașului, de strategiile pe care orașul în care plănuim să realizăm aceste investiții le are în principal pe termen mediu și lung. De ce ne impacteaza aceste planuri și strategii la nivel personal? Pentru că ele aduc o creștere a valorii proprietății dacă sunt sustenabile și încadrate într-o viziune de ansamblu, corelată cu dezvoltarea economică a zonei, cu expansiunea imobiliară dată de solicitările tot mai frecvente pentru zonele de interes și cu creșterea calității vieții.

5 motive pentru care Vivalia Grand este locul ideal pentru familii

Când iți întemeiezi o familie sau când aceasta se lărgește, grija pentru găsirea locuinței perfecte începe să-și facă simțită prezența. Nevoile s-au schimbat, prioritățile de asemenea.

Rezoluții pentru 2025: investițiile imobiliare!

Deși marcată de incertitudini în ultima perioadă, poate mai accentuate acum decât la începutul lui 2024, piața imobiliară din Romania în dinamica sa va continua să atragă și în 2025 noi clienți, noi investitori, apetitul acestora pentru investiții fiind în continuare crescut, tendință arătată de specialiștii în domeniu prin simpla concluzie că cererea este în continuate mai mare decât oferta – conform analizelor efectuate.

Stilul industrial în apartamentele Vivalia în 2025 (tendințe și sugestii)

Pentru că și în sfera amenajărilor interioare lucrurile se schimbă de la un sezon la altul, ne-am gândit, la final de an, să venim cu câteva ponturi legate de ceea ce urmează să se îmbunătățească, după cum spun designerii, într-unul dintre cele mai apreciate stiluri de amenajări pe care le oferim clienților noștri ca și concept în amenajările apartamentelor Vivalia – stilul industrial.

Crăciunul la Vivalia

Dincolo de tradiții, dincolo de simboluri și obiceiuri, Crăciunul este despre emoții, despre bucuria nașterii și începuturi pline de speranță. Despre viață și ce contează cu adevărat: familia și cei dragi.

Termosistemul și avantajele aduse de acesta în orice anotimp

Apartamentele Vivalia îți oferă un confort termic sporit și o rezistență termică crescută prin utilizarea termosistemelor eficiente

Știi care sunt avantajele încălzirii în pardoseală vs sistemul clasic de încălzire? Îți spunem noi.

Încălzirea în pardoseală oferă eficiență energetică și distribuire uniformă a căldurii, economisind spațiu și fiind ideală pentru designuri moderne. Deși instalarea este mai costisitoare și reparațiile mai complexe, avantajele sunt semnificative față de sistemele clasice cu calorifere, care sunt mai ieftine și rapide, dar nu asigură o încălzire uniformă și influențează considerabil designul.

Locurile de parcare – soluții personalizate oferite de Vivalia Grand

Beneficiul oferit de existența spațiilor de parcare în proximitatea casei credem că nu mai este nevoie nici să-l menționăm și nici să-l cuantificăm. Despre existența acestor locuri de parcare (subterane sau supraterane) suntem întrebați de fiecare dată, fără excepție, de către cei interesați să cumpere un apartament fie pentru uz propriu fie ca și investiție în vederea închirierii.

Comunitatea în care locuiești - casa visurilor tale

Comunitatea în care trăiești îți influențează direct stilul de viață, oferindu-ți oportunități de socializare, sprijin și bucurii împărtășite – iar la Vivalia Grand, creăm cadrul perfect pentru a transforma vecinii în prieteni și apartamentele în adevărate acasă.

Te gândești să investești într-un apartament în vederea închirierii acestuia? Uite ce simplu poate fi!

Investiția în imobiliare poate fi cheia unui venit pasiv constant, dar succesul acesteia depinde de un management eficient – iar aici intervine Lemonaid.ro, partenerul ideal pentru proprietarii care vor să scape de griji și să maximizeze rentabilitatea.

Amplasarea perfectă a casei tale: o dorință împlinită la Vivalia Grand

Timp. Acesta pare sa fie în vremurile moderne pe care le trăim cel mai important și prețios criteriu pe care-l avem în vedere atunci când alegem orice, dar mai ales locuința perfectă.

Vivalia Grand - casa familiilor fericite

Vivalia Grand – apartamente ideale pentru familiile cu copii

Sustenabilitate, confort și costuri de întreținere scăzute în ansamblurile Vivalia

Ansamblurile Vivalia Grand promovează sustenabilitatea și confortul, oferind locuințe moderne, prietenoase cu mediul și eficiente din punct de vedere energetic. Cu panouri solare și pompe de căldură de ultimă generație, aceste locuințe asigură reducerea emisiilor de carbon și a costurilor de întreținere. Fiecare apartament este proiectat pentru a oferi un stil de viață independent, eficient și economic, integrând resurse regenerabile și soluții tehnologice avansate.

Soluții inovative în compartimentarea apartamentelor Vivalia Grand

Soluții ideale pentru configurarea apartamentelor de 1.5 camere și de 2.5 camere.

Avantajele cumpărării unui apartament nou într-o clădire NZEB

Facturi aproape nule la utilităti? Da, în clădirile ce respect normele NZEB.

Designul de interior pe casa scării blocurilor noi – tendințe actuale

Decorarea casei scării într-un ansamblu rezidențial cu ajutorul designerilor profesioniști – noua tendință asumată de dezvoltatorii imobiliari.

Scăderea dobânzii de referință de către BNR si impactul asupra creditelor imobiliare

Impactul reducerii dobânzii de referință de catre BNR pentru cei ce au contractat sau se gândesc sa contracteze un credit pentru achiziția locuinței.

Ce mai e nou în cartierul Tipografilor? Află noutățile chiar acum.!

Fi și tu în mijlocul acestor schimbări! Programează o vizionare a apartamentelor Vivalia Grand V8!

Apartamentele ideale pentru studenții la Facultatea de Medicină din Timișoara

Află care sunt apartamentele perfecte în Timișoara în proximitatea Facultății de Medicină! Dacă ești student sau părinte, nu rata această oportunitate!

Prețurile pe piața imobiliară Timișoreană în 2024 – context, evoluții și soluții

De ce piața apartamentelor noi din Timișoara este un magnet pentru investitori și cumpărători? Spațiu, confort, eleganță și dotări premium sunt câteva motive.

Familia Vivalia – bucuria locuințelor pe care noi le construim

Apartamentele Vivalia Grand (V8) sunt punctul de atracție al pieței imobliare din Timișoara. Vino să le descoperi și să afli cum ar putea arăta viața ta!

Paștele, #acasă în comunitatea Vivalia

Atunci când te muți la Vivalia, nu doar că alegi un apartament de vis în centrul orașului, ci alegi și să faci parte dintr-o comunitate vibrantă și modernă. Amplasat în inima orașului, aproape de Iulius Town și Universitatea de Medicină și Farmacie, Vivalia Grand îți oferă confortul maxim al unui complex rezidențial plin de viață, conectat în permanență la pulsul orașului.

Viața la Vivalia Grand. Interviu proprietar

Probabil v-ați întrebat cum e viața în Vivalia Grand. Colegul nostru Andrei s-a întâlnit cu unul din proprietarii din complexul rezidențial pentru a-i pune câteva întrebări despre ce implică achiziționarea, mobilarea și viața la Vivalia.

Condiții de creditare

Ne-am întâlnit cu colaboratoarea noastră, Mariana Văcărescu pentru a aduce lumina asupra unor întrebări des întâlnite din partea celor ce își doresc achiziționarea unei locuințe prin intermediul unui credit. Am discutat inclusiv despre cota TVA 5%.

Investitia imobiliara de azi, confortul tau financiar de maine!

Din statisticile BNR reiese faptul ca 90% din populatia Romaniei alege ca destinatie pentru economii fondurile de investitii sau piata imobiliara. In prima jumătate a anului 2022, chiriile au crescut în total cu 5,4 procente.Astfel, de la an la an, avem o crestere de un uimitor 14,1%. Cu o inflație ridicată care afectează economia, cel mai probabil acestea o să continue pe aceeasi panta ascendenta , ceea ce reprezintă un argument puternic pentru a investi acum în proprietăți imobiliare de închiriat. Timișoara se află în topul acestui clasament cu o creștere de peste 20% față de anul precedent în ceea ce privește căutările de chirie. Conform imobiliare.ro, la nivel național, în perioada aprilie-iunie căutările pe acest segment au crescut cu 11% față de 2021, deci, aproximativ 68.400 vizitatori au căutat locuințe de închiriat. In acelasi timp, preturile locuintelor noi a crescut cu o medie de 7,4% pe metrul patrat, iar numarul mai mic de unitati locative noi din piata nu va face decat sa duca lucrurile in aceeasi directie. Trebuie sa te gandesti ca atunci cand investesti intr-un apartament nou, situat intr-o zona ultracentrala iti asiguri un venit pasiv fara probleme. Situat in zona Tipografilor, pe strada Zimbrului, complexul rezidential Vivalia Grand ofera investitorilor un randament de peste 7%, apartamentele pretandu-se a fi inchiriate pe perioada indelungata de timp studentilor UMFT, celor ce isi desfasoara activitatea in polul principal de business al orasului (4 minute de Iulius Town, aproape de Piata Unirii sau Parcul Botanic) sau familiilor cu copii (1 minut de Scoala Generala 16 si gradinite) Timpul este o resursa importanta asa ca la Vivalia ai posibilitatea achizitionarii de apartamente la cheie, mobilate impreuna cu partenerii d e la Insidecor sau te punem in legatura cu specialisti de design interior, unde esti la o discutie distanta de realitate in ceea ce priveste ideea ta de apartament ideal. Ne gasesti la Biroul de Vanzari, pe Zimbrului 11, sa discutam despre apartamentele pe care noi le avem disponibile. P.S. Cafeaua si buna dispozitie sunt din partea casei!

Persoanele fizice pot beneficia, din 2023, o singură dată de cota redusa de TVA de 5% la achiziționarea locuințelor (OG 16 / 2022)

Persoanele fizice pot beneficia, din 2023,o singură dată de cota redusade TVA de 5% la achiziționarea locuințelor (OG 16 / 2022)

KAINDL, from 1897 to the present -- Quality Floors. Made in Salzburg, Austria

Atunci când investești în viitoarea locuință vrei ca totul să fie PERFECT! De aceea fiecare detaliu contează! La Vivalia beneficiezi de parchet laminat Kaindl din gama Classic Touch, care combină aspectul clasic de lemn cu structuri autentice. Disponibil într-o gama variată, acest produs este potrivit pentru orice tip de spațiu și are prestanță în orice incapere, fie ea avantgardistă sau tradițională. Robust, autentic, ecologic, igienic, foarte rezistent în timp. Sunt nenumărate motive care vorbesc de la sine despre calitățile podelei laminate Kaindl. De asemenea, este uşor de montat şi întreţinut! Decoperă beneficiile parchetului laminat Kaindl: - grosime 8 mm trafic intens - 30 de ani garantie - certificat „Greenguard” – un mediu curat pentru copii - certificat Blue Angel - certificat PEFC - emisii formaldehida E1<0.1 ppm - parchet Ecologic - parchet rezistent la utilizare şi lovire - parchet rezistent la lumină şi decolorare - antistatic - potrivit pentru scaun cu role - rezistent si usor de intretinut - rezistent la pete si chimicale - clasa de rezistenta la foc Cfl – S1 - clasa de trafic 32 - indicat pentru incalzirea in pardoseala

Dotarile si finisajele Vivalia Grand V7 -- Încălzirea în pardoseala

Dotarile si finisajele Vivalia Grand V7 -- Încălzirea în pardoseala

Vivalia Grand – apartamente livrabile imediat intr-o locatie exceptionala din Timisoara!

A locui intr-o zona centrala, conectata la inima orasului, constituie un avantaj semnificativ pentru orice proprietar de apartament. Vivalia Grand este localizat central, la doar cateva minute de Iulius Town, aproape de zona centrala, piata Unirii, scoli, gradinite, facultati. Practic, ai acces rapid la toate facilitatile de care ai nevoie si totodata ai garantia unui stil de viata cosmopolit.