Deși marcată de incertitudini în ultima perioadă, poate mai accentuate acum decât la începutul lui 2024, piața imobiliară din Romania în dinamica sa va continua să atragă și în 2025 noi clienți, noi investitori, apetitul acestora pentru investiții fiind în continuare crescut, tendință arătată de specialiștii în domeniu prin simpla concluzie că cererea este în continuate mai mare decât oferta – conform analizelor efectuate.
Așa că, din capul locului, până să începem detalierea argumentelor noastre, te sfătuim ca pe lista cu rezoluții pentru 2025 să adaugi și investiția în domeniul imobiliar.
Hai să vedem cum consideră specialiștii – prudenți dealtfel în sfaturile lor - că vor sta lucrurile în 2025 și care ar fi perspectivele de investiții în imobiliare.
Dobânzi ridicate și inflația – pot afecta capacitatea de cumpărare pe de o parte, dar pe de altă parte reducerea pragurilor de avans pentru creditele imobiliare dă un boost solicitărilor în acest sens, cu un rezultat evident de încadrare mai mare pentru românii dornici de achiziție a unei locuințe. Deși dezvoltatorii vor continua (conform Playtech.ro) să înfrunte presiuni deja apărute de creștere a costurilor – transpuse în creșterea automată a prețurilor de vânzare, cererea la nivel național pentru locuințe rămâne crescută. Acest lucru (cererea crescută) se explică și printr-un număr mai mic de autorizații de construcții acordate dezvoltatorilor imobiliari în 2024, conform statisticilor efectuate. Pe de altă parte, noutățile legistaltive apărute – ce limitează plafonul de avans plătit de cumpărători dezvoltatorilor imobiliari – se traduce în creșterea costurilor de finanțare ce vor fi reflectate și acestea în prețurile de vânzare. Astfel, specialiștii vin cu o propunere concretă: zonele periferice ale orașelor mari ar putea fi o soluție mai accesibilă din punct de vedere al prețului de achiziție și ne îndeamnă să ne îndreptăm atenția și către acestea.
Care sunt totuși motivele care susțin sfaturile (deși prudente) ale specialiștilor de a ne gândi să investim în imobiliare în 2025?
În primul rând creșterea economică pe care Romania va continua să o înregistreze (un raport al UE arata că PIB-ul României va cunoaște o creștere constantă în următorii ani, lucru ce va influența pozitiv puterea de cumpărare) dar și gradul crescut de urbanizare continuă înregistrat deja în ultimii ani (dezvoltarea crescută a orașelor).
Aprecierea valorii proprietăților realizată în mod constant în ultimii ani dar și faptul că, în ciuda tuturor provocărilor și incertitudinilor socio-politice și economice din România – investiția în piață imobiliară rămâne totuși una dintre cele mai sigure – oferind una dintre cele mai stabile opțiuni de plasament pe termen lung – sunt alte motive de cântărit atunci când luăm decizia de achiziție.
În plus și piața chiriilor la nivel național a continuat să crească (prin cererea tot mai mare) și va continua și în 2025 să o facă, conform opiniei specialiștilor, astfel că investiția în achiziția unui apartament în vederea închirierii ulterioare va avea în continuare un randament ridicat.
Cerințele tot mai crescute pentru locuințe noi, condițiile favorabile de finanțare și prețurile încă accesibile (în raport cu creșterile salariului mediu brut la nivel național) – sunt argumentele principale așadar care ne sunt oferite de specialiști pentru a trece investițiile imobiliare pe bucket list-ul nostru pentru 2025.
Deși prudente, așa cum am mai spus, opiniile pe care specialiștii ni le transmit pentru anul 2025 privind piață imobiliară din Romania ne propagă încredere într-o piață volatilă dar cu o anumită stabilitate ce se speră constantă pe întreg anul 2025.
Dacă ai nevoie de mai multe informații care să te asigure că investiția pe care ți-o dorești este o decizie înțeleaptă, contactează-ne și vino să discuți cu specialiștii Vivalia.
WhatsApp